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À 25 ans, l'argent ne me motive plus.

Morgiver

Sopo les Râ a écritFaut avoir du temps à la retape aussi.

+1
En effet, faut avoir le temps. Et les compétences aussi, personnellement j'me vois mal refaire le circuit électrique de ma baraque. En prenant le temps d'apprendre, faire une formation pourquoi pas, mais bon, devenir électricien juste pour retaper le circuit de ma baraque. Faut être motivé 🙂

tiramiseb

Nous on fera un mix, du temps de notre part ainsi que des artisans sur certains points sensibles...
Bien sûr, ça prendra du temps. On n'espère pas terminer les travaux avant 2 ans minimum.

Sopo les Râ

Et donc pendant deux ans vous aller cumuler emprunt et loyer ?

tiramiseb

La maison est habitable, on vivra dedans et on s'organisera comme on peut (on emménage cet été).

Oui, il y aura des efforts et des concessions à faire.
Mais la perspective d'avoir notre maison à nous, qui nous ressemble, c'est ça qui nous motive.

billou

Du coup, à tous vous lire, je me sens déjà moins seul, n'étant pas tout seul à m'interroger sur tout ceci...

Pour ce qui est de l'habitat, j'ai quelques liens intéressants pour économiser pas mal d'argent, mais il faut avoir l'esprit ouvert car il ne s'agit pas de matériaux conventionnels comme on en trouve habituellement dans le commerce, mais leur cout est tellement moindre (sans compter qu'ils offrent pas mal d'avantage du côté de la résistance au feu, aux inondations/intempéries/entretien) que je pense qu'il convient au moins d'y réfléchir et de se renseigner un peu. 🙂
À noter que le type de matériau utilisé ne rentre pas en compte dans l'obtention d'un permis de construire, vous pourriez aussi bien tenter de construire une maison en mousse, qu'il ne pourrait vous être refusé.

Le premier lien concerne une maison qui soit le plus économique possible, utilisant un maximum de terre dont on en rempli des sacs en propylène, cout moyen d'une maisonnette de 50m² => 8700€ (sans le prix du terrain bien sûr.)
http://objectifterre.over-blog.org/article-34880151.html

Il y a également la maison de paille à ossature bois, qui contrairement aux idées reçues, n'est pas fragile, et brule très mal (dixit les pompiers) => http://maisonenpailleautoconstruite.unblog.fr/

Ou même la maison de paille sans ossature bois (encore moins chère et très stable, mais doit être montée très vite pour ne pas nuire à l'isolation en cas de pluie, ou bâchée) => http://www.naturavox.fr/energies/La-paille-sans-la-poutre

Autres témoignages construction paille => http://revolution-lente.coerrance.org/maisons-en-paille.php

Autoconstruction d'une maison à toit plat, ossature bois + paille => http://boisclimatiquepaille.blog.free.fr/index.php?

Les écodômes (terre + sacs de propylènes), variante du premier post => http://oser.wordpress.com/2010/02/09/geobiologie-habitat-en-terre-ecodome-maison-economique/

Côté finitions peinture, on peut également confectionner la sienne, sans produits toxiques, (utile aussi en cas d'un incendie, pas de produits toxiques...) => http://www.faisonsle.com/peinturesued

Se chauffer pour trois fois rien => http://fr.wikipedia.org/wiki/Rocket_stove

Initiation à la permaculture => http://verslautonomie.files.wordpress.com/2013/02/guide-du-permaculteur-debutant.pdf

Associer des plantes faisant fuir les insectes plutôt qu'utiliser des pesticides et éviter les mauvaises associations => http://lesbeauxjardins.com/jardinons/potager/apcompagnon.htm

Les vertus de l'ortie => http://forum.ubuntu-fr.org/viewtopic.php?id=388470

Un composteur à faible cout => http://www.autonomiste.com/compostage-102-exemple-de-composteur-en-bois-de-palettes-recycle/

Produire son propre diesel => http://www.autonomiste.com/de-lor-liquide-le-diesel/

Une bonne référence pour acquérir toutes les connaissances nécessaires afin de se lancer dans l'achat/construction/rénovation/agrandissement d'une maison de tout type => http://www.amazon.fr/Jattends-une-maison-Fran%C3%A7ois-Desombre/dp/2952336512

Et ça c'est sans compter toutes les possibilités de recyclage/récupération qu'on peut retrouver en fouinant un peu, notamment vis à vis des maisons et bâtiments devant êtres détruits.

tiramiseb

De notre côté, si on construisait du neuf, ce serait soit de la paille soit du béton chaux-chanvre, sur ossature bois de toute manière. Quelque chose dans le genre.

Sur une maison ancienne, on a décidé d'isoler avec du liège, par dessus le torchis (c'est une maison alsacienne à colombages du XVIIIème siècle).
Le mieux aurait été de vider et de remplacer le torchis par du béton de chanvre, mais on n'a ni assez de temps ni assez de motivation pour le faire.

Smon

Morgiver a écrit150000€ c'est maigre quand même.
Bon, j'habite Bruxelles aussi, donc les prix de l'immobilier c'est comme Ginsbar qui crame un billet de 500.
En dehors de la ville c'est tout de suite moins cher.
Edit :
Bruxelles une petite maison famillilale c'est 300.000€

C'est le prix d'une "maison" 3 pièces avec 200m² de jardin en (très) grande banlieue parisienne (~1h de ton travail en transport).

Alors bon, je trouve pas ça extrêmement cher pour une maison en plein centre ville 😛

edit : et en plein paris, pour ce prix là t'as même pas un 9m²

Smon

tiramiseb a écritDe notre côté, si on construisait du neuf, ce serait soit de la paille soit du béton chaux-chanvre, sur ossature bois de toute manière. Quelque chose dans le genre.

Sur une maison ancienne, on a décidé d'isoler avec du liège, par dessus le torchis (c'est une maison alsacienne à colombages du XVIIIème siècle).
Le mieux aurait été de vider et de remplacer le torchis par du béton de chanvre, mais on n'a ni assez de temps ni assez de motivation pour le faire.

Ma femme et moi on aimerait bien trouver une maison en pierre à retaper, mais ça ne cours pas les rues :/

billou

Dites, je réfléchissait à tout ça, à défaut de pouvoir (ou même vouloir, étant seul) investir dans une maison actuellement, vous pensez que ça peut valoir le coup d'investir dans un terrain constructible pas trop cher, et au mieux, de s'en servir comme apport auprès d'une banque plus tard, ou bien de diviser son terrain pour en revendre un bout s'il est assez grand, voir même de revendre le bien plus tard et rembourser un crédit de façon anticipée ?

Autant les terrains avec maison habitables, les prix ont atteint un tel pic que je les verrais difficilement augmenter, et verrait même le risque d'y perdre au change actuellement, autant un terrain seul...

Smon

Si tu vis seul, tu peux te prendre un petit studio.

C'est toujours mieux que de balancer du fric par les fenêtres (location).

Morgiver

Smon a écrit Ma femme et moi on aimerait bien trouver une maison en pierre à retaper, mais ça ne cours pas les rues :/

Ho wiiii ça c'est excellent ! J'en ai vu dans le Var, c'est super beau ! Tu mélange pierre et bois, ça donne un coté chalet 😛
Tu parles de pierre plate ? (je sais plus comment s'appelle cette roche) ou alors en gros bloc ?

Ya des village entier qui ont été retapé par des passionnés.
Les vieux hameaux abandonné c'est pas mal non plus, c'est joli 🙂

Un petit studio à 77.000€ ?
Mwai, faudrait test.

billou

Smon a écritSi tu vis seul, tu peux te prendre un petit studio.

C'est toujours mieux que de balancer du fric par les fenêtres (location).

Sauf que vivre seul ne m'intéresse pas, je suis en colocation depuis plusieurs années maintenant.

Morgiver

En réfléchissant bien, finalement c'est ptet possible même seul.
Mais faut s'accrocher quand même et être certains d'avoir un boulot qui rapporte le salaire moyen.

En calculant 600€/mois pendant 25 ans, ça fait quand même un prêt de 100000. Pour ce prix là j'ai pu repéré deux trois trucs assez sympa avec plusieurs chambre (un ou deux 70m²), vu les photos ils ont l'air en bon état en plus.

D'un coup, là, ça parait intéressant 😃

EDIT : avec deux chambres, ça permet de vivre en colloc et donc d'avoir un peu de thune en retour.
Si tu demande un loyer pas trop cher, genre 250 à un(e) étudiant(e), ça fait plaisir je crois 🙂

Sopo les Râ

Ne pas oublier la taxe foncière et les éventuelles charges de copropriété. Ça c'est tous les ans.

Pour l'achat lui-même, tu as aussi, outre les intérêts, des frais de notaire et parfois (souvent ?) des frais d'agence qui peuvent être conséquents.

billou

Mouais, pas convaincu, 100000€ juste pour de la pierre sans terrain je trouve que ça fait beaucoup... De plus au vu des liens que j'ai donné précédemment, y'a moyen de s'en sortir pour beaucoup moins que ça, d'autant qu'à une trentaine de KM des villes, il n'est pas rare de trouver des terrains sous la barre des 30 000€ pour 1500M² et plus... Et quand bien même on me sortira que les déplacements ont un cout, je songe à celui des véhicules électriques qui si elles sont chères et peu autonome aujourd'hui, pourraient révolutionner le paysage dans les 10ans avec l'apparition des batteries Lithium-Oxygène et les Supers condensateurs en graphène.

Sopo les Râ

Oh, et j'ai oublié l'assurance du crédit.

GangsterAutorisé

bah acheter, pourquoi faire ?
Faire un barrage technocratique au divorce pendant 25 ans ?
Euh je veux dire faire un projet de couple ?
:lol:

Combien de taux de séparation sans les emprunts sur 20 ans ? Ce serait peut-être magnifique. :cool:

Sans rire, un projet ça peut souder un couple on va dire. Seulement ce qui m'embête, mais vraiment, c'est l'instabilité des emplois, de l'immobilier, qui ne m'invitent carrément pas à m'engager sur des dizaines d'années. Pour moi, ce serait s'engager avec un très fort risque.

Qui peut assurer tranquillement ce que sera son emploi dans dix ans ?

edit : ou son salaire d'ailleurs ?

Sopo les Râ

Un fonctionnaire.

billou

Sopo les Râ a écritUn fonctionnaire.

Même plus, la mode est à la privatisation, il ne serait pas étonnant de voir l'état privatiser son administration...

Et contrairement aux idées reçues, les fonctionnaires ne sont pas tous des planqués ou des branleurs, j'en ai connu qui bossaient, tandis qu'eux même et d'autres avaient une surcharge de travail monstrueuse (pas d'embauche, pas assez de personnels ou de moyens, pas de remplacement des départs en retraite.)

C'est plus tellement safe&secure que ça d'être fonctionnaire, de nos jours...

GangsterAutorisé

sopo a écritUn fonctionnaire.

mm pas.

T'as vu les fonctionnaires en Grèce, baisse de salaire, licenciements. La possibilité de licenciements de fonctionnaires dépend juste de la promulgation d'une loi. Il y a déjà eu un cas en France l'ortf je crois. La situation des fonctionnaires m'apparaît bien fragile dans les 10 ans justement. Avec cette crise et les sommes colossales données aux banques par les Etats et qu'il va falloir rembourser avec les intérêts, tout le monde est exposé.

edit :grilled

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