Shrat
Hum au fait ton histoire de ROE qui doit être égal au levier c'est très faux et ça peut te faire perdre de l'argent dans la mesure où ces taux ne tiennent pas compte de la structure des flux de trésorerie.
En d'autres termes, utilise la VAN.
alliance habitat
Pouvez vous me donner plus d'explication à propos de ce type ROE parce que je connais rien du tout à ce propos. Par ailleurs, si on veut avoir un crédit immobilier en espagne, quels sont les garanties?
mazarini
Tu veux faire un crédit dans une banque en France pour acheter en Espagne ou faire un crédit dans une banque espagnole pour acheter en France ou en Espagne ?
Dans le cas d'un crédit dans un pays étranger, tu ajoutes un risque de change (variation de taux entre ta monnaie et celle du pays). Risque peu élevé entre la France et l'Espagne en dehors de la sortie de l'euro d'un des 2 pays. Ce risque "marche" dans les 2 sens, gain ou perte selon la variation de taux. A toi d'évaluer ce risque sur la durée (longue ?) de ton prêt.
Pour info, les travailleurs frontaliers préfèrent parfois emprunter dans la monnaie de leur salaire.
