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Qui me vend sa maison?

cervo

Au secours!
Je cherche à acheter une maison, à 40min max de Paris en transport en commun, de 4 pièces mini.
J'aime bien Melun, qui veut me vendre sa maison?? 😃

Ras'

7zip -a [chambre,salle de bain,toilettes,cuisine] appartement.zip

cervo

Ras' a écrit7zip -a [chambre,salle de bain,toilettes,cuisine] appartement.zip

bon ok, j'ajoute 60m2 mini :p

acpiknik

Comment tu fais pour bien aimer Melun ? Pour l'avoir pratiquer en concurrence avec Fontainebleau, c'est 6mn de train de plus de Gare de Lyon, mais c'est carrément mieux !!!

cervo

bon allez, Fontainebleau, je prends aussi 😃

[supprimé]

Comme quoi, ce forum cache bien des surprises ! 🙂
Up !

cervo

Titouan a écritComme quoi, ce forum cache bien des surprises ! 🙂
Up !

Perso j'ai trouvé 🙂 à Dammarie les Lys, à 5min de Melun. Enfin, j'suis pas dedans encore...

Sopo les Râ

Pourquoi acheter plutôt que louer ? Quel âge as-tu ? Comptes-tu rester longtemps ?

cervo

Sopo les Râ a écritPourquoi acheter plutôt que louer ? Quel âge as-tu ? Comptes-tu rester longtemps ?

Oui je compte y rester un moment. Pourquoi acheter? Parce que j'en ai marre de perdre de l'argent dans un loyer!!

cervo

aha, c'est drôle de retomber sur cette discussion!
Bon, 2 ans et demi plus tard, après un bébé et un nouveau job, nous cherchons à bouger. Du coup cette fois-ci c'est à moi de proposer une maison 🙂
Pour ceux que ça intéresse, le lien est dans ma signature.

Morgiver

Sopo les Râ a écritPourquoi acheter plutôt que louer ? Quel âge as-tu ? Comptes-tu rester longtemps ?

Franchement, si j'avais les moyens, j'investirais dans l'achat d'une maison ou un appart.

Je paye actuellement 500€ de loyer pour un 25m².
Quand je fais une estimation sur 30ans pour un emprunt avec un remboursement à taux fixe à 500€ je peux emprunter un peu moins de 100.000€.
Franchement, entre payer un loyer que je devrais payer toute ma vie et un emprunt, que je devrais payer une partie de ma vie, mon choix est vite fait.
Au moins le petit appart, je peux le revendre plus tard, pourquoi pas me faire un petit bénéfice sur la vente.
Et au pire, il servira à ma mort pour mes enfants.

Mais bon, pour emprunter autant faut avoir du pognon de coté, 50.000€ environ
A 150.000€, ça fait un bon appart bien sympatoche en cherchant bien.

cervo

Morgiver a écrit Mais bon, pour emprunter autant faut avoir du pognon de coté, 50.000€ environ

Pas forcément! en général il suffit d'avoir un apport de 10% du prix d'achat, ça permet de couvrir les frais de notaire.

Morgiver a écrit A 150.000€, ça fait un bon appart bien sympatoche en cherchant bien.

ça dépend où 😉 à Paris t'as un 9m2 avec 150 000 😃

Morgiver a écrit Franchement, si j'avais les moyens, j'investirais dans l'achat d'une maison ou un appart

Moi j'ai opté pour la maison pour 2 raisons :
1) pas de frais de copropriété, ça peut te couter un peu d'argent et des fois pour pas grand chose
2) je dépéri en appart', il me faut un bout de jardin, même tout petit. Pouvoir faire un barbeuc et boire l'apéro le vendredi soir dans son jardin, c'est le minimum vital 🙂

Morgiver

Hmm j'habites sur Bruxelles, 150.000 tu trouves un appart sympa.
Si tu sors un peu de la ville (genre 10-15min en train) là tu trouves de bonne baraques avec jardin et tout le toutim pour le même prix.

Et en effet, le mieux c'est une maison sympa, avec jardin pour les barbeuc, avoir un animal qui ne déprime pas, pouvoir bosser dehors au soleil 😃

cervo

Morgiver a écrit Et en effet, le mieux c'est une maison sympa, avec jardin pour les barbeuc, avoir un animal qui ne déprime pas, pouvoir bosser dehors au soleil 😃

Voilà, la vraie vie quoi 😉

Ras'

La vraie vie c'est de n'pas avoir de crédit, de changer de lieu d'habitation tous les deux ans, de vivre libre comme l'air au dehors, au contact des gens, ou seul dans la nature, pas enfermé entre 4 murs ou grillages 😛

cervo

Ras' a écritLa vraie vie c'est de n'pas avoir de crédit, de changer de lieu d'habitation tous les deux ans, de vivre libre comme l'air au dehors, au contact des gens, ou seul dans la nature, pas enfermé entre 4 murs ou grillages 😛

T'as oublié de placer "tout nu" quelque part dans ta phrase pour que ça fasse vraiment hippie 😉

Morgiver

Ras' a écritLa vraie vie c'est de n'pas avoir de crédit, de changer de lieu d'habitation tous les deux ans, de vivre libre comme l'air au dehors, au contact des gens, ou seul dans la nature, pas enfermé entre 4 murs ou grillages 😛

Le fait d'avoir un endroit à moi, où je m'y sens chez moi, en bon sédentaire, n'empêche en rien de sortir de chez moi, au contraire 😃
En plus, la question n'est pas d'avoir un crédit, mais de sauvegarder le peu d'argent qu'on pourrait gagner avec nos ptites mains.

Ca m'fou les boules de savoir que mon proprio c'est un conard qui fou quedal de sa vie et que mon fric sert à l'engraisser.

Limite, si ça existait, je préfèrerais payer un appart géré par une association/fondation/ONG/etc... qui fonctionne sur les loyers des appart qu'elle loue. Au moins ce serait plus constructif et je me dirais pas que cet argent pourrait servir à autre chose.

Mornagest

Morgiver a écritHmm j'habites sur Bruxelles, 150.000 tu trouves un appart sympa.
Si tu sors un peu de la ville (genre 10-15min en train) là tu trouves de bonne baraques avec jardin et tout le toutim pour le même prix.

Tu me fais baver, là 😛 quand je vois ce qu'on a payé pour notre maison à 50 bornes de Lyon...

chinois02

Ah les loyers = argent jeté par les fenêtres, j'ai donné 😉
Mais si vous raisonnez en terme de finances... il vaut mieux louer :cool:
Vous gagnez 200.000 au loto s'offre 2 choses à vous:
-Les placer à 3% en assurance vie, soit 500 € mensuels assurés
-Les utiiser pour acheter 20m2 dans la ville lumière. Comme vous êtes proprio, les charges "propriétaires" vous reviennent en sus des charges locatives.
Faites les comptes de ce qui est le mieux.
Si vous ne jouez pas au loto, ces 200.000€ seront empruntés à la banque avec un coût de l'emprunt global (sur 20 ou 30 ans) de l'ordre de 30 à 50% du montant du prêt. Bref , l'équation financière n'est pas très bonne.
Quant à revendre avec une plus value, avec l'atmosphère économique actuelle (les jeunes sont riches chez nous et trouvent du taf facile?) il faut être couillu pour ce pari.
J'ai été locataire je viens de passer propriétaire. Ca ne change guère ma perception du problème, mais le bien acquis a dû faire une bonne glissade (de 1/3) pour trouver enfin preneur au bout de 1 an de vente. J'ai fait les calculs en comparant l'évolution du prix de ce bien par rapport à l'inflation générale, il se peut que je l'ai tout de même surpayé de 20-25%...
Là ou j'habite les prix sont plus proches de ceux de Bruxelles que de Paris... (1150 € du M2) et j'achète un logement assez grand pour toute la famille...et ce n'est pas pour autant un "trou" de province!

cervo

Ok, mais quand t'arrive à la retraite, si t'es pas proprio, t'as intéret à avoir de la thune de côté, c'est pas l'Etat qui va t'aider à payer ton loyer...

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